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唯美观点

中国景观群雄逐鹿 上海唯美独善高端项目——新浪地产网人物专访

人物:朱黎青
上海唯美景观设计工程有限公司总经理
美国景观师协会会员
英国高尔夫 PDA(R&A)
  地产网走访行业标杆企业,感受领袖人物风采,解读企业发展成功秘笈,发现标杆力量!本期记者有约上海唯美景观设计工程有限公司总经理朱黎青,畅谈行业热点、发展形势和趋势、企业发展关键问题以及应对策略。
  国内和国外的水平比较是伪命题
  关于记者问到中国景观设计水平和国外有多大的差距时,朱黎青直言这是一个伪命题。古今中外,均有三类不同出身的人从事景观设计,一类是绿化出身,强调种植的;一类是建筑或环艺类出身,强调建筑及小品艺术类的;一类是旅游类出身,强调人的参与与大众行为。好的设计应该是三者的结合,是一个交叉学科。因而不好将不同的设计师为在一起比较。如果说中外景观设计有什么差距的话,朱黎青认为主要还是在教育起步阶段的,国内的大多数大学教学课程体系设置不完整,绘图教学也不够严谨,这导致国内与国外的差距,主要在于绘图的质量与绘图的创意方面的差距。其实现在任何一个国家的景观建设量,都不能和中国相比。国外的好多设计师在中国淘金。
  中国景观群雄逐鹿 唯美切入方兴未艾的高尔夫
  唯美景观目前是上海主流景观设计服务提供商,拥有R&A(英国皇家古老高尔夫球会)认证之高尔夫 PDA(Professional Development Award)国际持证专家 ,由外籍设计师与海归人才主理,并拥有若干高尔夫别墅景观成功经验,如上海佘山高尔夫俱乐部部分别墅及其公共部分的景观设计,上海绿洲千岛园高尔夫别墅景观设计经验。这些是唯美高尔夫及其景观的规划设计的优势。
  上海唯美景观设计工程有限公司总经理朱黎青认为,高尔夫也是户外生活的一种。随着我国人们的生活方式从生存型到享受型的转变,对这类户外生活的需要会越来越大。这是我们成立圣安唯美高尔夫的初衷。
  被误解的高尔夫景观
  新浪地产:高尔夫球场属于国家严格控制的一类物业,唯美如何看待这个市场前景?
  朱黎青:在国内,可能人们对高尔夫有点偏见,严重地说,甚至有点妖魔化。我在英国专门学习过高尔夫。苏格兰是高尔夫的故乡,同时苏格兰长期以来农业在经济中占的比重都比英格兰大。聪明的苏格兰人在拥有电视、蒸汽机、克隆(多利山羊)这类对现代世界影响巨大的发明的同时,发展了高尔夫产业。他们通过高尔夫这种形式,将低产的农田或荒山荒地,变成一项高贵的运动,成功地将土地价值最大化。中国的地广人稀的荒山荒地很多,将土地价值最大化的方式极为有限。为了更好地发展我国的经济,在中国的这些局部地区,高尔夫仍将有用武之地。中国需要对整个国土进行分级分类,划为荒山荒地的,你大可发展高尔夫。如果只是按行政区域划分这个省可以、那个省不可以这没法平衡相互利益了。我认为,国家最终会利用政治智慧及技术手段,找到一个可以适当发展的路子。
  景观设计的重要性和项目定位成正比
  新浪地产:在居住地产开发中,景观设计和施工在整体投资中所占的比例如何?在销售的效果上起到什么效果?
  朱黎青:在居住地产开发中,景观设计和施工在整体投资中所占的比例,如果单指建安成本(含地价就不好说了),公寓类行业平均大概是6%左右。相当于每建筑平米投入50元。目前由于苗木价格涨的较快,这个比例在上升,上海能到8~10%左右。我了解的星河湾,每建筑平米投入超过了300元。在别墅类的地产中,能达到20~30%。
  在销售的效果上,我认为:这要看产品的定位,无论是公寓还是别墅,基本上投入大才会产出大。经适房就算只铺草坪也不愁卖;如果是豪宅,景观上也要有大手笔。影响销售的因素很多,有政策、区位、交通、配套等,其次才是产品定位与景观的好坏。只有建于城郊或风景区中的高端别墅中,景观才是第一位。否则对销售的影响还是第二位或更低。唯美景观设计的项目,都是中高端或高端的;中端及其以下,不是我们的市场细分范围。
  景观不仅是一门艺术 也是一门工程技术
  新浪地产:唯美认为景观品质的提高的关键是什么?好的创意、施工工艺、新材料的运用…?
  朱黎青:我从事园林景观已经二十个年头了,我深深地感到,景观不仅是一门艺术,同时也是一门工程技术。景观是二者的复合体,不能失之颇偏。对艺术而言,立意思想是其灵魂;对于技术而言,必须要精湛才行。这样才能出好的作品。这二者认识基本上体现是我对“创意、工艺及新材料”的态度。景观设计要“意在笔先”,好的作品,体现的不仅是物境、情境更是意境。王维诗云“明月松间照,清泉石上流”。我追求“创意”,也更追求“意境”,这是美的境界。当然,工艺是保证,新材料更反映一种工艺上的革新。我认为所谓景观品质高,不仅在于施工工艺精湛,更在于美的意境。 
  三分匠七分主人 设计担负的责任之高
  新浪地产:唯美怎么看待设计和施工之间的关系?花在工地上与施工上的时间多吗?
  朱黎青:明朝的造园巨匠计成在他的造园专著《园冶》中提到“三分匠七分主人”的谚语,这里的“主人”的指主持造园的人,大体相当于设计者。也就是说造园要“三分施工七分设计”,指出设计之重要,设计所担负的责任之高。我主张设计虽然是室内作业为主但也不是“闭门造车”。在设计现场派驻设计代表是一个很好的方法,能更好地贯彻设计意图,更好地向实践学习。设计从实践中来,到实践中去。
  因地制宜和就地取材 控制成本之关键
  新浪地产:对控制成本有什么心得?
  朱黎青:因地制宜,就是要依地势的高低错落、场地的端正方直进行设计。建造一个场地根本不存在的景观类型不是难事,但一定是很费钱的事。
  用当地材料,既有硬质景观的,也有种植材料方面的。如果要从澳洲进口加拿利海枣这种树,入关不能带土,运输过程中只能无土栽培;将北方的白桦林种到南方,这都会非常费事。造价高,管护成本更高。在尽可能的条件下,我也不希望“大树进城”,就是种的小树嘛,总归会长大的。至于硬质景观,国内装璜业喜欢用“意大利金星米黄”大理石,弄得连人家的山都挖平了。这样去运输材料,哪能不贵呢。所以,应该就地取材。
  有关水景的设计施工,对景观成本的影响也非常大。“花钱打水漂”在园林景观界会有深刻体会。生态驳岸、生态水景的设计处理,比常规的硬质水底要省不少钱。
  营造户外梦想生活 从人的使用出发
  新浪地产:唯美如何看待景观设计“从功能出发,真正以人为本”这句话?唯美的设计理念是什么?唯美景观设计的经典项目有哪些?
  朱黎青:建筑师定义户内空间,景观师设计户外空间。“从功能出发”,是指功能上要有人车分流、户外景观功能使用分区、人的行走与休闲等。“以人为本”的所有的一切功能设计是从人的使用出发。比方说车行路就是从车的使用出发的,这是不同于以人为本的。另外,现在也开始提倡生态环境,要体现生物我多样性、低碳的生活、建碳汇林、使用清洁能源等。这也是上海世博会留给我们的遗产之一。
  唯美的设计理念是“营造户外梦想生活”,唯美景观的使命,不仅在于提供完善的景观设计,而且还在于倡导人们全新的户外生活方式,一种与大自然亲切接触的理想户外生活。景观场所的建设,目的在于把人们引出户外,与大自然接触,与人接触,建立一种户外的交流之道与和谐的生活场所。在人们节假日及每天的闲遐时间,人们来往并游憩于户外,心旷神怡,心旌荡漾。
  唯美景观的项目主要有:公园绿地、滨水绿地、生态湿地;高层居住景观、多层住宅景观、花园住宅景观等。比如:黄石林广场、宜都青少年教育基地、黄石环磁湖绿地、张家港东渡苑、上海慧芝湖花园、常州御城、湖北半山华府、上海中科大学村、上海风景水岸、上海佘山高尔夫别墅、上海绿洲江南园、上海绿宝园、上海静安艺庭等。
  上海中科大学村五期“六十四阶”是将要开盘的项目,在我们的设计中很有代表性。
  中国风 未来一段时间可预见的趋势
  新浪地产:对于景观风格的流行趋势,唯美怎么看?怎么看“现代中国风”,中国符号和元素的坚守?
  朱黎青:景观的风格,我认为上海世博园留给大家的“新中式”、“低碳园林”、“生态水处理”将是未来可预见的一段时间内的趋势。
  中国的景观,必竟主要是中国人来使用的。即便是刮“欧陆风”,有欧式这个“皮”,但也得有适合国人生活的这个“里”。比方星河湾,建筑好像是法式。你与他们的销售人员一接触,她们马上说“景观是中式的”。亭子是欧式的,但是空间布置上是中式的。“小中见大”、“曲径通幽”是你对这个景观的第一印象。欧式园林多规整,中式园林多自然。园林前辈讲中国是“世界园林之母”,中国的园林种质资源丰富,园林自秦汉时期以来有几千年的历史。
发布时间:2012-9-9 15:00:59 返回列表页
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